“等了30多年，这心头大石今天总算落了地，太感谢你们了！”近日云谷策略，罗小姐终于拿到了崭新的产权证书。她身后那幢位于海珠区洪德路宝恕六巷、始建于上世纪50年代的老屋，在广州市规划和自然资源局海珠区分局（以下简称“海珠区分局”）与多部门的合力推动下，终于完成了不动产继承登记，让这份迟来的权益“名正言顺”。
时间回溯至1993年云谷策略，该房屋曾由招某某等3人申请不动产首次登记。然而，受限于房屋结构问题、规划报建资料不全等历史原因，登记工作停滞不前。随着三位原申请人相继去世，房屋也因年久失修被鉴定为危房，继承人们虽心急如焚，却因产权不清无法推进后续改造。无奈之下，罗小姐抱着最后一线希望，走进了海珠区分局下属不动产登记中心服务窗口寻求帮助。
“翻阅着泛黄的档案，看到申请人脸上灼热的期盼，我深感压力重大。”窗口工作人员廖翠娟回忆道。面对这宗时间跨度长、法律关系复杂的“硬骨头”案件，该中心迅速启动专项应对机制，指定专人统筹跟进，深入梳理历史脉络、精准定位堵点难点，为申请人厘清可行的办证路径，其间，不仅耐心解答疑问，更悉心疏导申请人情绪，积极化解家庭内部潜在矛盾，为后续工作奠定信任基础。
根据现行规定云谷策略，自然人自建房办理首次登记，需提交建设工程符合规划的材料和竣工验收等系列文件。但这栋老屋早已无法提供这些现代意义上的“标准”材料。海珠区分局秉持“尊重历史、实事求是”原则，经多次实地勘查、组织联合会审，最终认定该房屋属于1966年12月31日以前建成的历史房屋，适用于当时早期政策规定。据此，免除了申请人提供建设工程规划条件核实、竣工验收等文件的要求，认可了历史上经居委、街道办出具的证明材料的效力，为确权扫清了最大的政策障碍。
为打通关键环节，海珠区分局主动牵头，与市房地产档案馆、市土地整备中心、市规划院紧密协作，高效梳理、核验关键信息，为登记程序清除层层阻碍。在办理继承登记这一复杂环节，灵活运用“非公证继承告知承诺制”，以申请人书面承诺替代部分缺失证明。同时，工作人员主动“代群众跑腿”，前往被继承人生前单位摘抄档案，成功获取关键的亲属关系证明，免于申请人多头奔波之苦，切实减轻举证负担，有效提升了办证效率。
从尘封案卷的细致梳理到关键材料的补充完善，从联络群众的耐心沟通到跨部门的无缝协同——案件的圆满解决，是海珠区分局务实担当践行“为民办实事”初心的生动实践。近年来，该分局把破解不动产登记历史遗留难题作为提升民生福祉的重要抓手，通过创新工作机制，推行“一对一”政策指导，扩大绿色通道覆盖面，优化办理流程等系列组合拳，精准施策、靶向攻坚，已成功推动区内一批校舍、医院、办公用房等历史遗留项目的确权登记问题得到解决。海珠区分局相关负责人表示，将进一步构建更加便捷、高效、温暖的不动产登记服务体系，助力老旧小区蝶变和现代社区建设，帮助更多群众安居圆梦，为建设现代化人民城市贡献规划资源力量。
南方+记者 吴雨伦
通讯员 廖翠娟 张皓云谷策略
天宇优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
